关于直管公房承租人变更管理的规定

直管公房承租人变更管理规定主要涉及以下方面：首先，明确了变更的条件和情形，通常需符合相关政策法规以及公房管理的具体要求，如承租人去世、户籍迁移等情况。其次，规定了变更的申请流程，包括申请人应提交的材料，如身份证明、与原承租人的关系证明等，以确保变更的合法性和真实性。再者，对变更的审核和批准程序作出了规范，相关管理部门会依据规定对申请进行严格审查，核实各项信息的准确性，经批准后方可进行承租人的变更。通过这些规定，旨在保障直管公房管理的有序性和公正性，维护各方的合法权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。