小区停电物业要承担什么责任是怎样规定的

小区停电时，物业通常需承担一定责任。若因物业自身原因，如供电设备维护不当、管理不善等导致停电，物业应承担违约责任，需及时采取措施恢复供电，如组织抢修、联系供电部门等，给业主造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括因停电导致的电器损坏赔偿、生活不便造成的损失等。若停电是由于供电部门的原因，如供电设施故障、线路检修等，物业应及时通知业主并协助供电部门进行相关工作，此时物业一般不承担直接责任，但应尽到合理的通知和协助义务。相关规定主要依据《物业管理条例》等法律法规，明确了物业在小区供电管理方面的职责和义务，以保障业主的合法权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。