开发商逾期交房业主该怎么维权

开发商逾期交房，业主可采取以下方式维权。首先，业主应仔细查阅购房合同中关于交房期限及逾期违约责任的约定，明确自身权益。若合同约定了明确的逾期交房违约金计算方式，业主可依据合同要求开发商支付违约金。其次，业主可与开发商进行协商沟通，要求其给出合理的交房期限及解释逾期原因，留存协商过程的相关证据。若协商无果，业主可以向房地产管理部门投诉，反映开发商的逾期交房行为，寻求行政部门的协助。还可以通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷，依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，维护自身合法权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。