二手房的买卖流程

二手房买卖通常包含以下流程：首先，买卖双方达成购房意向并签订购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着，买方需向银行申请贷款（若需贷款购房），银行会对买方的资质进行审核。同时，双方准备相关资料办理过户手续，包括房屋产权证明、身份证明等。之后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。税务部门会对交易进行税费核定。待税费缴纳完毕，即可前往不动产登记中心办理房屋过户登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。最后，买方按照合同约定支付剩余房款，卖方完成房屋交付，完成二手房买卖交易。整个过程需遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。