二手房小产权可以贷款吗

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并不完整，不受法律保护。从银行贷款的角度来看，一般情况下，二手房小产权是不可以贷款的。银行在发放贷款时，会对抵押物的产权合法性进行严格审查，小产权房由于产权不清晰，不符合银行贷款的基本要求。然而，在一些特殊情况下，可能会存在个别机构或民间金融机构愿意为小产权房提供贷款，但这类贷款往往风险较高，利率也可能较高，且存在诸多法律风险和不确定性。总之，普遍来说，二手房小产权难以获得银行贷款，购买和处置小产权房都需要谨慎考虑相关法律和风险问题。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。