买二手房需不需要缴纳担保费

购买二手房是否需要缴纳担保费，需视具体情况而定。一般来说，若购房者通过贷款方式购买二手房，部分银行或贷款机构可能会要求购房者缴纳担保费，以降低贷款风险。这是因为贷款机构需要确保购房者有足够的还款能力，担保费即为一种保障措施。然而，并非所有的二手房交易都必须缴纳担保费，有些贷款机构可能不要求此项费用，或者购房者自身信用良好、具备较强的还款能力，也可能无需缴纳担保费。所以，在购买二手房时，购房者应详细咨询贷款机构，了解是否需要缴纳担保费以及相关的收费标准等事宜。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。