房屋买卖强制执行过程

房屋买卖的强制执行过程通常如下：首先，申请执行人需向法院提交强制执行申请书等相关材料，明确执行标的为房屋买卖相关事宜。法院收到申请后，会对申请进行审查，确认符合法定条件后立案。接着，法院会向房屋登记机构发出协助执行通知书，要求其协助查封该房屋，以防止房屋被转移、变卖等。然后，法院会对房屋进行评估，确定其市场价值。根据评估结果，法院可以采取拍卖、变卖等方式处置房屋，以实现申请执行人的债权。在处置过程中，法院会保障被执行人的合法权益，如提供必要的居住条件等。最后，法院将处置所得款项分配给申请执行人，完成强制执行程序。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。