没房产证的房子怎么买卖

没房产证的房子通常不能直接进行买卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权未明确界定。在法律层面，根据相关规定，未取得房产证的房屋买卖存在诸多风险，如无法办理产权过户手续，可能导致买方权益无法得到有效保障，后续可能引发产权纠纷等问题。然而，在一些特殊情况下，如经相关部门批准的拆迁安置房屋等，可能在一定条件下可以进行买卖，但也需要遵循严格的程序和规定，且买卖双方需承担较高的法律风险。总之，一般情况下，没房产证的房子不宜进行买卖，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。