二手房买方违约多久可以起诉

在二手房交易中，买方违约后，通常需要根据合同约定的违约条款来确定起诉的时间。一般来说，如果合同中明确规定了违约方应承担的违约责任及期限，那么在违约方逾期未履行义务时，守约方即可提起诉讼。如果合同未明确约定违约期限，根据法律规定，守约方应在知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼。超过三年起诉的，法院可能不予受理。此外，不同地区的司法实践可能会有所差异，具体的起诉时间还需结合当地的法律法规和司法判例来确定。在实际操作中，为了避免不必要的纠纷和损失，双方应在合同中明确约定违约条款和起诉期限等相关事项。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。