怎么办理房屋抵押手续

办理房屋抵押手续通常需以下步骤：首先，确认房屋产权清晰，无纠纷及抵押等限制情况。然后，向银行等贷款机构提出抵押申请，提交相关资料，如身份证、房产证、购房合同等。贷款机构会对房屋进行评估，以确定贷款额度。接着，双方签订抵押合同和借款合同，明确双方权利义务。之后，前往不动产登记中心办理抵押登记手续，提交合同等材料，经审核通过后，不动产登记中心会在房产证上注明抵押信息，发放他项权证给贷款机构。此证作为抵押物的权利证明，保障贷款机构的权益。整个过程需严格遵守相关法律法规，确保手续合法合规。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。