经济适用房交易流程及费用

经济适用房交易流程如下：首先，购房者需符合当地经济适用房购买条件，并办理购房手续。交易过程中，需到相关部门办理产权转移登记等手续。费用方面，主要包括契税、印花税等。契税一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。印花税通常按房屋成交价格的一定比例征收。此外，还可能涉及土地出让金等费用，这部分费用的计算方式因地区而异。需要注意的是，经济适用房在交易上有一定的限制条件，如满一定年限方可上市交易等。同时，不同地区的具体政策和费用标准可能会有所差异，购房者在进行交易前应详细了解当地的相关规定和要求。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。