未办房产证的房子如何转让给子女

未办理房产证的房子转让给子女较为复杂。首先，需确认该房屋的产权是否清晰，无其他争议。若房屋具备转让条件，可通过签订赠与合同的方式将房屋赠与给子女。在赠与过程中，双方需到相关部门办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。同时，还需缴纳相应的税费，如契税等。另一种方式是通过买卖转让。但由于未办理房产证，交易风险相对较大，需谨慎处理。买卖双方需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务，并在合同中约定相关事项，如付款方式、交房时间等。同时，也需要办理相关的公证和税费缴纳等手续。总之，未办房产证的房子转让给子女需要谨慎对待，充分了解相关法律法规和手续，以避免出现不必要的纠纷和损失。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。