买房子是先交房款还是先签合同

在房产购置流程中，应遵循的惯例为首先签署合同，紧接着支付房款。就法律意义而言，契约文书承担着明晰买卖双方权益及义务之重任。其中，需详尽阐明包括房产详情、售价、支付方式、收楼日期及违约责任在内的重大条款。先行签订合同不仅可以确保置业人士的权益得到保护，还可以明确规定双方的履行交易前提和各自的责任所在。如果先支付了全部房款却未曾签约，将导致双方权益与义务模糊不清，一旦发生争议，买方将面临艰难的维权困境。然而，在实际操作中，有可能在正式签署合同时已预先支付了部分定金/预付款，但这类款项的性质与其结清所需的全额房款有所区别，且其数额相对较低。总的来说，我们强烈建议您在签署具有法律约束力的合同之后，再根据合同约定支付相应的房款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。