使用权房子动迁了怎么办

使用权房动迁时，通常需关注以下要点。首先，要明确该房屋的承租人和同住人身份，因为他们在拆迁补偿中具有重要地位。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。对于承租人，通常会获得一定比例的补偿款或者安置房屋。同住人是否能获得补偿以及补偿份额，要根据其实际居住情况、他处有无住房等因素综合判断。在动迁过程中，要注意保存相关证据，如租赁合同、居住证明等。如果对拆迁补偿方案有异议，应及时与拆迁部门沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。