加载中 ...

屋顶漏水启用维修基金楼下住户不同意怎么办

2024-10-12 14:11:35 来源：华律网

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

依据基本法之规定，建筑物的屋顶具有公共属性，属全体业主所共有。
因此，在需要启动维修基金进行屋顶修缮时，无需全体业主达成共识即可执行。
然而若下方居住者对此持有反对意见，首要任务便是向他们详细阐述维修基金的具体用途以及使用规范，同时强调屋顶修缮对于整个建筑结构安全性与防水性能的关键性作用。
若经过充分沟通后仍然无法取得共识，则可寻求业主委员会的协助进行调解。
若所在社区并未设立业主委员会，可向当地的物业管理机构报告真实情况，请其出面协调处理。
若以上方法均告失败，根据我国《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法律法规的规定，可依法向法院提起诉讼，请求判决强制性地启动维修基金进行必要维护。

本文来源：华律网作者：佚名

[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。