房屋买卖抵押权还在吗房产抵押合同生效条件有哪些

房屋买卖时抵押权是否还在，取决于抵押权的设立情况以及房屋买卖的具体情形。房产抵押合同生效条件通常包括：首先，当事人具备相应的民事行为能力；其次，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；再者，合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。另外，抵押物通常需符合法律规定，抵押的财产应当是可以流通、转让的财产。需注意的是，依法成立的抵押合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未经登记，抵押权可能未设立，但不影响抵押合同的效力。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。