开发商一房两卖的时候要怎么办

一房两卖是严重的违约和违法行为。首先，您应尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。可依据《民法典》相关规定，主张解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若您所购房屋已办理了预告登记，一房二卖行为无法对抗您的权利。如果开发商的行为构成欺诈，您还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议您及时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。同时，可考虑申请财产保全，防止开发商转移财产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。