常见二手房买卖有什么纠纷

常见的二手房买卖纠纷主要包括以下几类：其一，房屋产权纠纷。比如房屋存在共有产权人，部分共有产权人未同意出售，或者房屋产权存在争议、被抵押、查封等情况。其二，合同履行纠纷。如卖方未按约定时间交房、买方未按时付款，或者双方对合同中的条款理解不一致。其三，房屋质量纠纷。交房后发现房屋存在质量问题，如漏水、结构缺陷等。其四，税费承担纠纷。对于买卖过程中的各项税费由谁承担约定不明。其五，中介服务纠纷。例如中介未履行应尽义务、违规操作或收取过高费用等。在进行二手房买卖时，建议买卖双方签订详细、明确的合同，以预防和减少纠纷的发生。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。