一方过世房产证上一方可以卖房吗

具体情况取决于房屋所有权。若是已故者的私人财产，去世之日起便须按民法典规由法定继承人为无偿继承。然而，未完成继承程序之前，任何一方均不得擅自处理房产。如房产是夫妻共有财产，生还者持有一半权益，逝去者的那部分权益则需经过继承程序裁定归属。哪怕生还者占有大部分利益，也不可擅自处置房产。总的来说，首先必须进行遗产公证书或经过司法诉讼完成遗产分配程序，明确房产的归属，新主人方可自由决策是否销售房子。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。