二手房过户需要什么手续

二手房过户程序主要包含以下几个步骤：首步签订买卖合同，确立买方与卖方的权益关系;其次准备相关档资料，诸如双方身份证明、家庭户口簿、房屋所有权证、购房协议以及契税完税证明等必需材料;接下来向住建主管部门提出过户申请，提交上述材料并填写相应表格;住建部门将对这些材料进行严格审查，确认无误后，买方需支付相关税费，其中包括契税、个人所得税及增值税等;最后完成产权变更登记，领取新版房产证书。然而需要特别提醒的是，某些地域的具体执行规范和流程会因地而异，甚至还可能涉及房屋属性认证以及资金监管等特殊环节。故建议您在正式办理之前，最好先向本地住建主管部门详细咨询，以确保整个过户流程的顺畅至上。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。