房产税如何缴纳

房产税的支付形式主要受房产属性及地域法规限制。根据税收责任主体划分，国有资产由运营机构承担纳税义务；集体与私人财产则由相应单位或个人负责缴税。计税基础通常分为两种：一是按照房产原始价值扣除 10%-30%后的余额进行计税；二是从出租收益中计征。具体税率设定如下：从价计征为 1.2%，从租计征为 12%。纳税周期由各地政府自行制定，一般按年度征收，分阶段支付。需在房产所在地税务部门进行申报并缴纳。如房产分布于不同区域，则需按其实际位置分别向当地税务机关履行纳税义务。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。