民法典规定房屋漏水由谁来修补

依据现行民典法条款，房屋渗漏问题的修复责任主体需依实际情况判定。若在房屋质量保证期限内，则通常由开发商担负维修之责；若已超出质保期限，且因邻近业主行为不当引发渗漏，例如违规改造等，则由该业主负责。若为房屋公共区域如屋顶、外墙等出现渗漏，可启动维修基金进行修复，若基金不足，则由各业主按其所占物业建筑面积比例分摊。对于业主专有部分如私人卫生间等发生渗漏，通常由业主自行承担维修费用。然而，若因物业服务企业未能履行物业服务合同中约定的维修职责而导致渗漏，则物业服务企业须承担相应责任。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。