兰州小产权房物业费标准

对于“小产权房”物业费用的标准，现行法规并未统一明确，而是由各物业公司跟进其服务协议中加以明确。以兰州地区为例，其“小产权房”物业费设定往往受限于诸多因素，如小区规模、服务项目数量及质量、运营成本等等。一般来说，物业公司根据所提供之服务成本以及预期收入，制定相应价格，再经过与业主或利益攸关方的商谈敲定最终数值。若对小区内物业费标准有所疑问，可要求物业公司展示费用依据与成本计算。此外，业主亦有权通过业主委员会与物业公司展开协商，重新确立合理的物业费标准。然而，值得注意的是，“小产权房”在法律层面上存在一定风险与不确定性，这可能对相关权益保护带来影响。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。