亲属间房产过户手续规定

亲属间的房地产转让通常采取赠与和交易两种途径。前者需要双方订立赠与协议并进行公证，随后向房管部门申请产权变更登记；后者则按照常规房屋买卖程序操作，签署买卖合同，备齐所需证件，如身份证和房产证等，缴纳各类税费，包含土地使用成本、增值税（超过期限后免除)以及个人所得税(若满五年内只有这一处住宅可免纳)等。在决定何种方式时，应结合亲属关系、房地产状况以及税费承担等各方面因素进行综合考量。在整个过户手续办理过程中，务必保证所有材料的完整性、真实性与合法性，以确保过户工作能够顺利完成。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。