卖二手房是一次性收款吗

二手房交易中的收款方式非单一固定，具体须经买卖双方协商并依据相关合同进行制定。常见到的收款方式包括一次性全额收款，即买方可在交易结束之时一次性支付所有房款；同时，亦存在分期付款的可能性，例如先行支付定金，后续在办理过户等手续的各个阶段逐步支付相应款项。若选择贷款购房，卖方往往首先收到首付款，而余下部分则需待银行审批放款后方能获取。值得关注的是，无论采取何种收款方式，均应在合同中明确规定付款时间、金额、方式以及违约责任等关键条款，以确保双方的合法权益得到充分保护。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。