不买地下车库不给进小区

面对此问题需作细致分析。从法律角度讲，若楼盘规划书已明确划定地下车库的所有权与使用权细则，且开发商或物业据此而限制业主入园的话，便可能涉及到侵权行为。若地下车库为小区全体业主共有的，那么物业或开发商就无权实施此类限制。然而，若地下车库产权清晰，开发商或物业则有权根据相关协议进行管理，但同时亦须确保业主的基本通行权利得到保障。建议您首先查阅购房合同以及小区相关规定，以明确自身的权益。若您认为自身权益受到了侵害，可以先行与物业或开发商进行沟通，若无法达成共识，可向相关主管部门投诉，或者寻求法律援助，例如向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。