窗户漏水维修归物业管吗

需视实际状况而定。原则上，如窗体在房屋质量保证期内因非人为因素出现渗漏现象，并被视为建筑本体的组成部分，那么，通常应由开发商承担修复职责，物业在此过程中提供相应协助。然而，若已超出质量保证期限，且该窗体位于公共区域（如楼道），则物业应承担起维修责任。但是，若为业主自有的窗户，且并非由于物业的过失所致，那么，维修责任通常应由业主自行承担。当然，某些物业服务合同中可能会针对窗户维修做出特殊规定，此时应按照合同条款执行。建议您首先查阅与物业签署的合同，以便明确责任归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。