现在农村小产权房能买吗

我国法律对于小产权房持有较高风险性观点，通常不作为推荐出售选择。小产权房泛指于农村集体用地之上所建造之住宅楼宇，当前缺乏相应手续及支付土地出让金等复杂程序，从而产权稳定性无法得到法律保障。购买小产权房可能遭遇如无法获得房产证，合法买卖权限受限，拆迁补偿困难重重等多种难题。尤其值得注意的是，由于交易过程可能涉及违法行为而被判定为无效，消费者权益恐将受到严重侵害。若仍决意购买小产权房，务必对各类潜在风险有所了解，同时在交易合同时尽量明确各方权责，尽管如此，亦未必能够全面规避风险。总而言之，此种情况下，建议审慎抉择。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。