卖掉二手房的钱马上能到位吗

二手房交易房款的抵达时间受多重因素影响。通常情况下，若交易流程顺畅，买卖双方及相关金融机构配合默契，房款可迅速到位。如买方为全额付款，则在完成房产过户等手续后，房款或能快速入账。然而，若买方选择贷款购房，则需耐心等待银行审批及放款流程。此环节涵盖了银行对买方贷款资质的审核、房屋估值以及抵押登记等手续，耗时较长，一般数月不等。此外，合同中关于房款支付的具体时间和条件亦有明确规定，成为判定房款到位时间的关键依据。总而言之，二手房交易房款的到位时间无法简单概括，需结合诸多因素进行分析。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。