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租房合同没有写违约金怎么办

2024-09-13 12:28:05 来源：华律网

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

若租赁双方在合同中未明确规定违约金条款，一旦出现违约现象，关于违约行为所造成的损失赔偿额度，其计算方法可参照如下准则进行：首要任务是确定究竟因违约行为而产生了多少损失。
若能够准确地确定这一数值，则违约方需依照该金额进行赔偿；如若损失额度无法精确衡量，那么可以考虑违约方因为其违约给承租方带来的损失，其中也包括已经签订的合同已在履行过程中本应得到的利益，但是总的补偿金额仍旧不能超出违约方签订合同时预估或理应预估到的由于其违约行为可能引发的损失范围。
在此类情况下，举例来说，由于对方违约使您不得不重新寻找住处并因此产生了额外的找房成本以及租金之间的差异等相关损失，那么这些都可以被视作合理的索赔要求。
另外，我们强烈建议双方进行友好协商以寻求解决方案；如若协商无果，承租方可启动法律程序来维护自身权益，并请法院根据实际情况裁定最终的赔偿金额。

本文来源：华律网作者：佚名

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