二手房居间买卖合同依法生效，但必须满足特定要求。首先，签约方应具备法定民事行为能力，意志表达真实并达成共识。其次，各项规定不得触犯法律法规的强制性规定，亦不得违反社会公共道德规范。二手房居间买卖合同通常包括房屋基本信息、售价、支付方式及交割日期等关键条款。若合同条文清晰、明了、完备，且经双方签署或盖章确认，则视为有效。然而，如有欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人有权申请撤销合同。若合同因违法等原因被判定无效，则自始不受法律约束。综上所述，评判二手房居间买卖合同的效力须全面考虑诸多因素。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。