物业私自断电涉嫌违法。依据《物业管理条例》以及其他相关法规，物业应按照合规的物业服务协议，提供必要的服务。供电权归属供电部门，非物业擅自断电之职权。然而若业主长期拖欠物业费用等不当行径，且经合法催缴后问题依旧，物业可视具体情形，依法履职进行处理，例如依法公示告知等，但直接断电并非首选或合法的常规手段。如遇物业无理断电，建议首先与物业交涉，要求恢复供电并赔偿损失。若协商无果，可向相关监管部门投诉或诉诸法律，如发起民事诉讼，以保障自身合法权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。