对于延期交付房屋所导致的违约赔偿事宜，我们通常以支付给房地产的总价为基准，依据比率1%-1‰来计算具体赔偿金额。同时，预设的逾期交付房屋违约金务必依照事先约定执行，至于消费者方面并无任何损失，绝不应被视为地产商因此而享有免责权利的正当借口，除非地产商能够证明其确实具备免责原因或情形。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。