依法建工需由有资质的单位承担，个人则无此权责，故个人间的建工协议往往无效。承包商在参与建筑工程时必须具备主体资格，即企业法人地位及建筑业资质，否则无法成为承包方。法律依据：《建筑法》第十三条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员；技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
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