在申请办理建筑工程施工许可证之前，首先要满足以下必要条件：（1）必须已完成相关土地使用权的审批手续；（2）如依法规定需办理建设工程规划许可证的，则必须确保已获取了此证；（3）若涉及到房屋搬迁，须审查该房屋拆卸进度是否符合施工要求；（4）已经确定了建筑施工单位；（5）具备充足的资金安排以保障施工需求，同时还需提供施工图纸以及相关技术资料；（6）制定并实施了确保工程质量与安全的具体措施。【法律依据】《建筑法》第八条，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。