房屋裂缝是否代表房屋存在质量问题

判定房屋裂缝是否属质量问题，应依据裂缝特性及其影响进行判断。若裂缝存在于承受建筑重力的主体结构，或长度较大且危及住房安全，则可归结为质量问题；反之，如施工误差或地基沉降引发的裂缝，也可纳入质量范畴。但由材料塑性变形或气温变化引起的裂缝，原则上不影响住宅安全性，故不应视为质量问题。同样，非结构性裂缝如墙面龟裂或表层涂料脱落，不宜列入质量问题范围内。判断房屋裂缝是否为质量问题，需要借助专业团队的科学鉴定，以准确掌握裂缝特性和潜在影响。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。