购房合同签订后能否更改，须依实际状况作具体分析：倘若房屋销售合同尚未完成交易中心登记备案，便仅需与开发商协商撤销原合同并以新买家身份重新签署一份商品房买卖合同，无需支付额外费用；若已完成备案，则应依据政府发布的《关于稳定房价的意见》中的相关规定：“禁止预购人将未完工的预售商品房再次转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产管理部门不得为其办理转让等手续；若房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不符，房屋权属登记机关也无法为其办理产权登记手续。”故而，合同备案后无法进行更名操作。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。