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有共同贷款房屋如离婚如何处理
2024-12-18 09:38:48 来源：华律网
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
离婚时，对于有共同贷款的房屋，通常按以下原则处理：其一，双方若能协商一致，可约定房屋归某一方，由其继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。其二，若协商不成，法院一般会依据房屋实际情况、双方出资比例以及对房屋的贡献等因素来判定房屋归属和贷款偿还方式。一般会保障双方的居住权，并且对于未取得房屋一方因房屋增值等因素所拥有的权益，会在判决中予以考虑并给予补偿。总之，需综合各种因素，以公平合理的方式处理有共同贷款的房屋问题。
本文来源：华律网作者：佚名
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