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婚后共同还贷部分怎么分割房产
2024-10-30 18:21:41 来源：华律网
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
婚后共同还贷部分在分割房产时，要先确定该房产属于夫妻共同财产。共同还贷部分以及其对应的房产增值部分，应当作夫妻共同财产来进行分割。计算共同还贷部分对应的房产增值，能通过婚后共同还贷总额占总房款的比例，再乘以房产增值额得到。譬如，房产总房款是100万，婚后共同还贷30万，房产增值到150万，那么共同还贷部分对应的增值为30万÷100万×（150万-100万）=15万。这样一来，婚后共同还贷部分以及对应的15万增值部分，由夫妻双方平均分配。如此就能比较公平地处理婚后共同还贷部分的房产分割事宜。
本文来源：华律网作者：佚名
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