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离婚两个人公积金贷的房款怎么办

2024-10-25 16:11:26 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

当夫妻协议离婚之时，针对他们以公积金贷款购入的房屋应当采取何种处置策略呢？首先，需要明确这座房产当前市场价值和剩余未偿贷款的具体数额。
如果双方意见达成一致，则可以依据协商的最终结果来分配财产。
然而，倘若无法就此达成共识，法庭一般将根据具体情况做出判决，确认房屋归属其中一方，而该方必须担任起偿还剩余贷款的责任，同时还给对方基于房屋现值的合理赔偿。
关于公积金债务问题，这实际上是在婚姻持续期间所累积的负债，理应由夫妻共同负责解决。
实践操作中，法官还会综合考虑到夫妇双方的财务状况以及各自对于房屋的投资和贡献程度等因素。
在房屋贷款尚未结清之前，变更产权登记工作便需要得到住房公积金管理部门以及贷款机构的积极配合与协助方可顺利完成。

本文来源：华律网作者：佚名

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