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无遗嘱房产继承过户流程及费用多少钱

2024-10-17 17:41:31 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

在无遗嘱情形之下，不动产继承及过户手续大致可划分为如下几个阶段：首要的步骤便是完成遗产继承权利确认的公证程序，在此过程中，全体继承人需协同携带相应的证明文件前往公证机构办理申请。
接下来，凭借公证机关签发的公证书以及房产凭证等重要资料，前往房地产交易管理中心进行房产过户手续的办理。
关于费用问题，遗产继承权利确认的公证费用根据遗产受益金额度的百分比进行征收，通常情况约为2%，然而在地域差异上该数值或有浮动。
另外，在进行房产过户操作时，有望涉及到契税、印花税以及登记费等各类费用，具体收费标准则取决于所在地区以及房产的市场价值。
值得我们特别关注的是，在整个处理进程之中，可能还需要对房产进行估值，这无疑将产生一定程度的评估费用。
除此之外，若继承人之间存在争议，可能将导致额外的法务成本支出。

本文来源：华律网作者：佚名

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