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离婚后共同房产过户怎么处理

2024-10-12 15:04:30 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

离婚后共有财产的产权变更手续，通常会采用以下两种方式来完成。
首先，倘若离婚协议或者是法院判决已经明确了房产的所有权归属，那么双方当事人可以携带各自的身份证明文件、离婚证书、离婚协议或者是具有法律效力的判决书以及房产证等相关材料，共同前往房产所在地区的不动产物权登记中心，按照规定程序办理产权变更手续。
其次，如果其中一方当事人拒绝配合，那么获得房产所有权的一方就可以依据上述所提到的有效法律文件，向法院提出强制执行的请求，并由法院负责通知不动产物权登记部门协助办理产权变更手续。
值得注意的是，在办理产权变更手续的过程中，可能会涉及到相关的税费问题，具体的缴纳标准将根据当地政府的相关政策而定。
在整个处理过程中，务必要保证所有相关法律文件的真实性与合法性，从而确保产权变更能够顺利地进行下去。

本文来源：华律网作者：佚名

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