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婚后买房父母付的首付怎么办理

2024-10-12 15:04:27 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于婚后购买房产时由父母支付首付这一特殊情况，从法律角度来看，其处理方式颇为繁琐。
首要考虑的问题是，如果父母明确地表达了他们所提供的首付资金仅专属于某位配偶，那么这项投资应当被视为该方的个人财产。
然而，如果父母并未清晰地表明这样的意愿，通常情况下，法院将会把这份投资归类为对夫妇双方的赠与。
为了防止未来可能出现的纠纷，我们建议采取如下的预防措施：第一项措施是劝说父母采用书面材料，明确说明首付资金的性质，究竟是单独赠与其中一方，还是共同赠与双方。
第二项措施是妥善保管好父母支付首付的相关证据，例如银行转账记录和支付凭证等。
第三项措施则是要求夫妇双方签署一份书面协议，明确规定房产的所有权及其各自的份额比例等重要事项。
总而言之，为了保障产权归属的清晰明确，我们需要提前做好相应的规划工作，同时保留好相关的证据文件。

本文来源：华律网作者：佚名

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