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离婚后共同房贷能除名吗

2024-10-12 15:03:48 来源:华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
关于离婚之后共同偿还的住房按揭是否能够进行姓名去除的操作,这实际上受到多方面因素的影响和制约。
首先,我们需要审视房贷合同中的有关条款规定,同时也要关注贷款银行所执行的相关政策规定。
通常来说,当面临姓名去除的需求时,必须首先付清所有剩余的房贷债务,或者尝试与贷款银行展开有效的协商以获取其批准和同意。
因为在房贷尚未结清的前提下,该处房产往往处于抵押的状态之下。
如果双方经过协商决定由其中一方持续承担住房按揭的责任并且享有该房屋的所有权,那么另外一方就可以提出姓名去除的请求,此时需要变更现有的贷款合同以及其他相关手续,这可能会牵涉到重新评估还款能力等环节上的工作。
万一双方不能够就房贷债务以及姓名去除的问题达成共识,那么可能需要诉诸于法律途径来寻求公正的裁决方案。
然而,不论采取哪种方法,整个过程都相对比较繁琐,因此建议您务必与银行进行深入的沟通交流,并且妥善保存好相关的证据资料。

本文来源:华律网作者:佚名

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