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婚后买房有房贷的夫妻离婚程序怎么判

2024-10-12 15:03:19 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在面临离婚纠纷时，涉及到购房时的房贷问题，夫妻间的分配判决一般遵循如下几个基本原则：首要任务是确认房屋所有权的归属。
如果双方可以达成共识，那么依照该共识进行分配即可；然而，如无法协商一致，则法院将会全面权衡夫妻双方在经济能力、对房屋的贡献度以及子女抚养等多方面的因素，以做出公正的归属判断。
关于房贷部分，无论最终房屋归属于哪一方，尚未偿还完毕的贷款都将被视为夫妻之间的共同债务。
获得房屋所有权的一方需继续履行还款责任，同时向另一方支付相应的补偿款。
若房屋在离婚后出现升值情况，在进行财产分割时亦会考虑这部分增值收益。
补偿金额的具体数额将根据房屋购置价格、已偿还贷款本金及利息、当前房屋市场价值等多个因素进行精确计算。
总而言之，在离婚案件中，房产的分配问题需要综合考虑诸多因素，由法院依据法律规定，做出公平且合理的判决。

本文来源：华律网作者：佚名

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