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房屋财产分割协议书有效吗

2024-09-21 14:15:03 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

对于房屋财产分割协议之法律效力问题，我们应从多个角度进行综合考量与评析。
首要环节即考察协议方在签署协议过程中是否拥有充分的民事行为能力，此乃确保协议有效性的基本要素之一。
其次，协议所载条款必须严格遵循法律规范，不得违反任何法律法规的强制性规定，亦不可对国家、集体或第三方的权益造成任何损害。
再者，协议各方的意思表示应当真实且自愿，不得有任何欺瞒、胁迫等不当言行。
最后，在形式层面，协议亦须符合相关法律规定，如涉及到不动产分割事宜，则可能需依照法律程序办理相关登记手续后方可生效。
若协议能够满足以上所有条件，那么其法律效力通常将得到认可。
然而，若协议存在违法违规或者严重背离当事人真实意愿之情事，该协议便可能被判定为无效或者存在可予以撤销的可能性。

本文来源：华律网作者：佚名

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