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法院拍卖夫妻共同房产必须析产吗

2024-09-21 14:14:01 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于法院对于夫妻共有时产实施拍卖的流程，通常我们需要考虑到财产分割这一问题。
财产分割主要是为了明确夫妻二人对于该时产所拥有的比例份额。
在执行程序中，倘若夫妻中的某一方成为被执行人，那么法院便有权对他们的共有财产采取相应的强制执行措施，然而同时也必须要保证未被执行一方的合法权益不受侵害。
假如夫妻双方已就财产比例份额做出了明确约定，那么将依照此约定进行财产分割。
若是缺乏这种约定或者约定并不清晰明了的话，通常情况下都会以相对平等的原则来进行财产分割。
在此之后，法院将会根据被执行人所拥有的那部分房产份额对其进行拍卖；而拍卖所得的款项，除了减去必要的各项手续费用之外，剩余的部分则需依据先前制定好的财产分割方案予以分配。

本文来源：华律网作者：佚名

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