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夫妻共同购房离婚后如何过户

2024-09-21 14:13:34 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于夫妻共同购买的房屋在离婚之后进行过户的问题，主要存在两种场景。
倘若由离婚协议或者法院裁判直接确认了房产的最终所有权归属于某一方，那么另一方应该积极协助并完成相应的过户程序。
在此之前，双方都需要提前准备好个人身份证明文件、离婚证书以及离婚协议书或者法院裁决书等重要资料。
接下来，他们需要共同前往房产所在地区的不动产权属登记中心，按照规定流程办理过户事宜。
如果双方经过友好协商决定共同出售该房产，那么同样需要共同参与并办理所有相关手续。
值得我们关注的是，在整个过户过程中，可能会涉及到一些相关税费，例如契税、个人所得税等等，这些具体的费用金额将依据当地政府的相关政策以及房产本身的实际状况来确定。
假如其中一方未能履行协助过户的义务，另一方有权依据有效的法律文书向法院提出强制执行的请求。

本文来源：华律网作者：佚名

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