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夫妻共有房产拍卖还债怎么办理房产证

2024-09-21 14:12:56 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

对于夫妻共有财产因债务被强制拍卖的情况，新房产证的办理流程通常遵循以下步骤：首先，根据法院设定的合理公正的拍卖流程，将有资格参与竞拍的人士筛选出来。
一旦某位竞买者在竞争激烈的过程中取得了胜利，那么法院将会出具相应的拍卖成交裁定书及协助执行通知书。
之后，这位赢得竞拍的买家就可以携带这些具有法律效力且权威性的文件，连同其个人身份证明文件、购房款项支付凭证等必备材料，前往当地的不动产登记中心进行产权转让手续的办理。
在此过程中，有可能需要承担缴纳相关税费的义务，例如契税等等。
而原有的房产证将会被依法注销，全新的房产证则会被颁发给最终的竞得者。
值得我们特别关注的是，整个办理流程必须严格遵守相关的法律法规以及当地不动产登记部门的具体要求，以确保所有手续都符合法律规范并得到妥善处理。

本文来源：华律网作者：佚名

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