法院拍卖夫妻共有房屋的规定是多少

根据我国的相关法律，对夫妻共同所有的房产实施司法拍卖，应严格遵循法定程序进行处理。
首先，原则性地将夫妻双方均视为主体，纳入诉讼执行程序之中。
倘若出现非被执行人配偶一方的财产利益受到损害的情形，法院在启动拍卖程序之前，必须确保其财产份额得到充分保护。
在实际操作中，法院往往会参照诸多因素，如房产的市场估值、债务状况等等来权衡比较，以确定最终的拍卖价款。


执行法院依据相关法律规定，有权委派评估单位对涉案房产进行精确的估价，而后通过公开拍卖的方式售出该房产，拍得的款项将会优先用于支付执行所需的各项费用以及拍卖产生的相应费用。
在此之后，剩余的部分才能按照夫妻双方的财产份额比例进行分配。
具体来说，若夫妻双方对房产的所有权份额事先有所约定，则将按其约定履行；反之，若未曾制定相关协议，那就通常会被认定为等额共享。
总的来说，法院对夫妻共有房产的拍卖处理，始终将维护各方面当事人的合法权益放在首位，并且严格恪守相关法律法规。